Pferdestall mit Paddock, Weiden und Wiesen sowie der evtl. Chance einer betrieblichen Wohnbebauung
Scheune mit Offenstall
Scheune
Zufahrt zur Scheune
Platz vor der Scheune
Eckdaten
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ImmoIDK01467
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OrtSeedorf
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Nutzfläche300,000 m²
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Grundstück36.853,000 m²
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Gesamtfläche300,000 m²
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Baujahr1970
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Kaufpreis290.000,00 €
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Courtage3,57 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, auf dem Sie sich verwirklichen können?
Sie suchen etwas, wo Ihre Tiere ein Zuhause finden? Sie suchen ausreichend Platz zur Weidehaltung und zur Futterernte?
Sie haben Pferde oder Rinder, Scharfe oder Alpakkas, Ziegen oder Kamele?
Sie suchen ein Grundstück, auf dem Sie die betriebliche Möglichkeit einer Wohnbebauung erwirken können?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen ein Anwesen an, welches zurzeit zur Pferdehaltung genutzt wird. Früher stand hier eine große Seekathe, die einst abbtrannte und komplett zurückgebaut wurde.
Eine erneute Bebauung mit einem Wohnhaus ist dadurch laut Eigentümer nur in Verbindung mit einem Betrieb möglich.
Die vorhandene Scheune sowie der angebaute Offenstall bietet zurzeit Platz für Pferde in der Offenstallhaltung sowie Platz für Maschinen, eine Werkstatt sowie zum Lagern von Heu und Futtermittel.
Das ehemalige Wohngrundstück umfasst 6.272 m² und bietet zurzeit neben dem Stall einen Paddock, eine kleine Hofweide, Platz für Maschinen und für Rundballen. Arrondiert an den Paddock befindet sich eine kleine Weide mit rund 8.882 m². Hier können Sie die Tiere Weiden lassen oder den Bereich mit Hindernissen als Naturspringplatz nutzen.
Auf der mit einem hochwertigen Holzzaun eingefassten Fläche mit den Maßen 50 m x 130 m können Sie vielseitige Nutzungen möglich machen. Dieser Bereich wurde im Jahr 2023 neu angelegt und eingezäunt.
Gegenüber der Hoffläche befindet sich eine Wiese mit rund 2,2 ha die ideale Grundlagen für den Heuschnitt bietet sowie zur Beweidung dienen kann. Ein Tränkenrecht am angrenzenden See erspart Ihnen das Wasserfahren und für Ihre Tiere haben Sie einen idealen Ort zu Fressen, Toben, Ruhen und Genießen.
Hier wird Ihnen eine einmalige Möglichkeit geboten, für Ihre Tiere ein schönes Zuhause zu schaffen, ganz gleich, ob Pferde, Rinder, Alpakkas oder Kamele.
Gern können wir einen perönlichen Termin vereinbaren.
Ausstattung
- Anwesen zur Tierhaltung mit Potential
- 6.272 m² Hoffläche
- 8.882 m² arrondierte Weide/Auslauf
- 2,2 ha Wiese direkt gegenüber
- 3,7 ha Gesamtfläche
- Scheune mit Werkstatt und Futterlager
- Offenstall mit Paddock
- Hoffläche mit hochwertig eingezäunten
Ausläufen
- Möglichkeit einer Wohnbebauung mit
betrieblichen Bezug
- Ideales Ausreitgelände in der Umgebung
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Lagebeschreibung
Die Großgemeinde Seedorf befindet sich 13 km nordöstlich von Bad Segeberg an den Kreisgrenzen zu Plön und Ostholstein. Umgeben von hügeligen Feldern, kleinen Wäldern und Seen liegt der Ort Seedorf sehr idyllisch am Rande der Holsteinischen Schweiz. In Seedorf und den umliegenden Ortschaften finden Sie eine gute Infrastruktur, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Neben Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Ärzte finden Sie Cafés, Restaurants und Mittelstandsunternehmen. In der Gemeinde wird die Kinderbetreuung großgeschrieben. Angefangen bei der Krabbelgruppe, Spielkreis, den ganztägigen Kindergarten über Jugendzentrum bis hin zur Grundschule, betreute Grundschule und die offene Ganztagsschule. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse. Sportvereine und Verbände sind in der Gemeinde reichlich vorhanden, um die Freizeit nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die umliegenden Großstädte Hamburg und Lübeck erreichen Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Kiel liegt 30 Minuten entfernt. Bad Segeberg, Eutin sowie Plön erreicht man in 15 Minuten.
Die Lage lässt es zu, auf dem Lande zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Holsteinischen Schweiz zu genießen, denn die Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Zum Ostseestrand in Scharbeutz, Haffkrug oder Timmendorfer Strand sind es nur
25 Kilometer.
Der ideale Ort für eine Familie mit Kindern.
Und sonst so?
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
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