Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
Eckdaten
-
ImmoIDK01457
-
OrtTensfeld
-
Zimmer6
-
Wohnfläche130,000 m²
-
Nutzfläche50,000 m²
-
Grundstück751,000 m²
-
Baujahr1975
-
EnergieträgerOEL
-
EnergiepassBEDARF
-
EnergieklasseG
-
Kaufpreis289.000,00 €
-
Courtage3,57% inkl. MwSt.
Ansprechpartner
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage? Sie möchten als Familie in netter Nachbarschaft ankommen?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tensfeld! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 751 m² erstreckt sich eine komfortable Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 50 m². Die Immobilie wird zurzeit von einer Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie das Gäste WC, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Im großzügigen Wohnzimmer verbringen Sie entspannte Stunden mit der Familie. Die sonnige Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. In den vergangenen Jahren wurde diese Immobilie modernisiert und zum Großteil Renoviert.
2008 wurde das Dachgeschoss von innen neu gedämmt und die Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert. Damit verbunden wurde auch das Bad erneuert sowie die gesamten Bodenbeläge.
2011 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert und 2015 sind alle Innentüren ausgetausch wurden und eine neue Küche wurde installiert.
Im Jahr 2016 kam der schnelle Glasfaseranschluss und in Verbindung damit wurde auch die Hausverkalbelung erneuert.
Der Kaminofen im Wohnbereich ist aus dem Jahr 2022 und entspricht den aktuellen Vorgaben.
In den Jahren wurden im Grunde genommen alee Räume und Bereiche modernisiert und renoviert und geben Ihnen eine gute Basis für die Zukunft.
Neben dem Wohnhaus bietet die Garage zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der geräumige Teilkeller rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus in Tensfeld zu erwerben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- neuer Kaminofen
- Garage
- Wintergarten
- idyllisches Grundstück
- Terrasse
- Stauraum im Keller
- moderne Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Tensfeld, im Herzen Schleswig-Holsteins und trägt Postleitzahl 23824. Tensfeld bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die malerische Umgebung besticht durch weite Felder, Wälder und Seen, ideal für Aktivitäten im Freien wie Radfahren und Wandern. Trotz der ruhigen Lage befindet sich ein eigener Kindergarten im Ort. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem in Trappenkamp oder Bornhöved erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A21 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Kiel und Hamburg, wodurch auch Pendler diese Lage zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur überzeugen und entdecken Sie die Vorzüge dieser äußerst begehrten Wohngegend.
Und sonst so?
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die von der Regenta-Verlag UG (haftungsbeschränkt) (im folgenden Regenta genannt) veröffentlichten
Beiträge, Vorstellungen,
Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch können weder Regenta noch deren
Datenlieferanten oder Anbieter für die Richtigkeit eine endgültige Gewähr übernehmen. Die Inhalte,
wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beiträge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und
Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit
Nachdruck darauf hin, dass die veröffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum
Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta
versichert zudem, dass persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne
Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.