Kaltenkirchen: Platz für zwei Generation! Einfamilienhaus mit modernem Wohnungsanbau!
Ansicht
Eingangsbereich
Flur Haus I
Wohnzimmer Hs I
Eckdaten
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ImmoIDK01454
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OrtKaltenkirchen / Brook
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Zimmer8
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Wohnfläche214,000 m²
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Grundstück691,000 m²
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Baujahr1986
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EnergieträgerGAS
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EnergiepassVERBRAUCH
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EnergieklasseD
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Kaufpreis679.000,00 €
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CourtageBei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten.
Ansprechpartner
Platz und Raum …
… bietet Ihnen dieses 1986 errichtete Haus der Firma Nordhaus Fertigbau, welches 2016 um einen Wohnungsanbau erweitert wurde, so dass Ihnen nunmehr 2 in sich abgeschlossene und voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Das 1986 in Holzständerbauweise erstellte Gebäude weist eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf, die sich auf 3 Wohnräume im Erdgeschoss und 3 Wohnräume im Dachgeschoss verteilen. Hinzu kommen im Erdgeschoss noch ein Duschbad, ein Abstellraum und die Küche. Auch im Dachgeschoss wurde an ein Bad gedacht. Hier entschied man sich für ein schönes Wannenbad.Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.000,- zzgl. € 250,00 für Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 691 m² und so bot es sich an, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. 2016 wurde der Anbau- ebenfalls in Holzbauweise- mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² errichtet. Es entstanden 3 moderne Wohnräume im Erdgeschoss und ein Dachstudio mit Duschbad und Heizungsraum im Obergeschoss. Hinzu kommen im Erdgeschoss noch ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und die schöne- ebenfalls überdachte- Terrasse.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Lagebeschreibung
Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Kaltenkirchen in einer schönen und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. In kurzer Distanz gibt es zwei Kindertagesstätten und ein moderner Supermarkt befindet sich in der Planung.
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