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Besonderes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Randlage mit viel Potenzial

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01451
  • Ort
    Seedorf
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    160,000 m²
  • Nutzfläche
    100,000 m²
  • Grundstück
    3.013,000 m²
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Energiepass
    BEDARF
  • Kaufpreis
    449.000,00 €
  • Courtage
    3,57

Ansprechpartner

Philipp Frank
Tel.: 04551-3040735
E-Mail schreiben
www.finanzhaus-immobilien.de

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie suchen ein Haus auf großem Grundstück? Sie suchen ein Grundstück mit Potential zur Erweiterung? Wohnen und Arbeiten, Generationswohnen, Tierhaltung oder einfach nur Lust auf einen großen Garten?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein Haus an, welches im Jahr 1977 in konventioneller, massiver Bauweise auf dem 3013 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Es bietet Ihnen rund 160 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen.
Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr mit Wärme und warmen Wasser versorgt. Damit verbunden gibt es viele neue Möglichkeiten, die hier umgesetzt werden können.
Ein Kachelofen mit neuem Ofeneinsatz von Buderus aus dem Jahr 2021 gibt Ihnen in der kalten Jahreszeit sowie in der Übergangszeit eine zusätzliche, gemütliche Wärme.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der zentralen Diele mit Sitzbereich und dem Kachelofen eine geräumige und helle Küche nebst Einbauküche und Essbereich, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugängen zur Terrasse und in den Garten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das ruhige und helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Kinder- Arbeits oder Gästezimmer. Das Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC rundet die Wohnräume des Erdgeschosses ab.
Im Anschluss an die Küche erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Keller, die Garage und auf die Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ausgebaute Kinderzimmer sowie über eine weitere Reserve für ein drittes Zimmer und das gemütliche Wannenbad zum Entspannen und Genießen.

Der Außenbereich sticht durch seine Großzügigkeit und Schönheit hervor sowie durch die mögliche Bebauung eines Grundstückteils. Der Pferdestall gibt Ihnen die Chance, Ihre Tiere direkt am Haus zu halten. Eine angrenzende Weide könnte dazugepachtet werden.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 150 m² Wohnfläche
- Teilkeller
- 6 Zimmer
- Ausbaureserve im DG
- Kachelofen (neu)
- offene Diele ins DG
- Duschbad im EG
- Wannenbad im DG
- Glasfaseranschluss
- Garage
- Doppelcarport
- 4 offene Stellplätze
- großer Garten mit Blick in die Felder
- Abteilung eines Baugrundstückes möglich
- Pferdestall mit möglicher Paddockhaltung
- Angrenzende Weide (0,5 ha) zupachtbar oder zukaufbar

Lagebeschreibung

Die Großgemeinde Seedorf befindet sich 13 km nordöstlich von Bad Segeberg an den Kreisgrenzen zu Plön und Ostholstein. Umgeben von hügeligen Feldern, kleinen Wäldern und Seen liegt der Ort Seedorf sehr idyllisch am Rande der Holsteinischen Schweiz. In Seedorf und den umliegenden Ortschaften finden Sie eine gute Infrastruktur, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Neben Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Ärzte finden Sie Cafés, Restaurants und Mittelstandsunternehmen. In der Gemeinde wird die Kinderbetreuung großgeschrieben. Angefangen bei der Krabbelgruppe, Spielkreis, den ganztägigen Kindergarten über Jugendzentrum bis hin zur Grundschule, betreute Grundschule und die offene Ganztagsschule. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse. Sportvereine und Verbände sind in der Gemeinde reichlich vorhanden, um die Freizeit nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die umliegenden Großstädte Hamburg und Lübeck erreichen Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Kiel liegt 30 Minuten entfernt. Bad Segeberg, Eutin sowie Plön erreicht man in 15 Minuten.
Die Lage lässt es zu, auf dem Lande zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Holsteinischen Schweiz zu genießen, denn die Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Zum Ostseestrand in Scharbeutz, Haffkrug oder Timmendorfer Strand sind es nur
25 Kilometer.

Der ideale Ort für eine Familie mit Kindern.

Und sonst so?

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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