4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in zentraler Lage
Außenansicht
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Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Eckdaten
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ImmoIDK01443
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OrtBad Segeberg
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Zimmer4
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Wohnfläche86,000 m²
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Nutzfläche8,000 m²
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Baujahr1972
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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EnergieträgerGAS
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EnergiepassVERBRAUCH
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EnergieklasseC
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Kaufpreis149.000,00 €
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Courtage3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Sie sind auf der Suche nach einer barrierearmen, großzügigen und hellen Eigentumswohnung?
Sie suchen eine Wohnung für sich selbst oder zur Vermietung?
EIne zentrale Lage mit guter Anbindung ist Ihnen wichtig?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem mehrgeschossigen Wohngebäude mit insgesamt 32 Wohneinheiten an.
Diese großzügige Eigentumswohnung ist perfekt geeignet zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage. Beheizt wird die Immobilie mit Gas.
Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Es umfasst 4 gut geschnittene Zimmer, die Sie frei nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem Zugang zum Balkon ist der zentrale Raum dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft, einen kleinen Essbereich. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Blick in die Ferne genießen. Angrenzend an den Wohnbereich erschließt sich das Schlafzimmer, in dem Sie Ihre Ruhe finden werden und erholsam in den Tag starten können. Zwei Kinderzimmer bieten Ihnen eine hohe Flexibilität in der Nutzung, Kinder- , Gäste- oder Arbeitszimmer? Hier ist alles möglich. Das kleinste Zimmer dieser Wohnung hat 9,2 m² und wird daher als halbes Zimmer gesehen, was eine Nutzung als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer jedoch nicht einschränken wird.
Die gut geschnittene Küche nebst der Einbauküche ist ein Ort, an dem Sie für die Familie kochen können und genug Platz haben zum Vorbereiten und Genießen. Hier werden Sie sich nicht auf den Füßen stehen.
Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
Ein Abstellraum bietet Ihnen Platz für Ihre Vorräte, sowie Platz für Staubsauger, Handfeger und Co.
Dank eines Personenaufzugs können Sie Ihren Wocheneinkauf ganz bequem in Ihr Zuhause tragen oder auch den direkten Weg in den Keller nutzen, in dem ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gemeinsamer Waschkeller sowie Trockenraum mit hochwertigen Wasch- und Trocknungseräten steht der Hausgemeinschsft zur Verfügung. Ein Fahrradkeller steht für Ihre Fahrräder ebenfalls zur Verfügung.
Wenn Ihnen diese Wohnung zusagt, können wir gern einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
- großzügiger Balkon
- ca. 86m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Personenaufzug
- Außenstellplatz
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausgeld € 374,41 (davon € 179,17 Zuführung zur Rücklage)
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Lagebeschreibung
Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 17.000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und Hamburg bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur einer Stadt gehört. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden.
Und sonst so?
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
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