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Zu vermieten: Modernes Stadtreihenhaus/ Erstbezug!

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01437
  • Ort
    Kaltenkirchen
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    150,000 m²
  • Grundstück
    153,000 m²
  • Baujahr
    2022
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    A+
  • Nebenkosten
    170
  • Kaltmiete
    1800

Ansprechpartner

Team Kaltenkirchen
Tel.: 04191-93 69 25
E-Mail schreiben

Zu vermieten ist ein Stadtreihenhaus im modernen Stil. Das Haus steht in der Nähe des Zentrums von Kaltenkirchen, ist in massiver Bauweise errichtet worden und eignet sich mit seinen 5 Zimmern, die sich über 150 m² erstrecken, perfekt für Familien. Das Zentrum und den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das großzügig gestaltete Erdgeschoss, dass durch eine offene, moderne Einbauküche die mit einem Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombination und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist und mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer glänzt. Zusätzlich befinden sich im EG auch noch ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Im 1.OG befinden sich 3 hell gestaltete Zimmer, ein weiterer Abstellraum, sowie ein Haupt-Bad. Das Highlight dieses Objektes ist jedoch das Dachboden-Studio, das ideal als Gästezimmer, Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine zusätzliche Besonderheit ist, dass das Haus durch eine Wärmepumpe kombiniert mit einer Gas Hybrid Heizung über eine Fußboden Heizung geheizt wird, was nicht nur sehr effektiv ist, sondern auch für eine angenehme Wärmeverteilung im Haus sorgt. Die qualitativ hochwertigen Bodenbeläge im gesamten Haus, sowie die bodentiefen Fensterelemente und der transparente Baustil unterstreichen den modernen Bau- und Wohnstil. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die perfekt für entspannte Grillabende oder einfach zum Entspannen geeignet ist. Ihr neues Zuhause ist für den Einzug bereit und kann nach Absprache von ihnen bezogen werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1800,00 zzgl. € 170,00 Nebenkostenvorauszahlung. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Nettokaltmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen. Ein PKW-Stellplatz/Carport-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit für mtl. € 50,00 bzw. € 70,00 zusätzlich gemietet werden.

Lagebeschreibung

Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 23.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen in einer ausgesprochen guten und zentralen Wohnlage. Durch die Nähe zum Zentrum können die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

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