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Erstbezug nach umfassender Sanierung! Etagenwohnung mit herrlichem Ausblick

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01428
  • Ort
    Quickborn
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    82,100 m²
  • Nutzfläche
    10,000 m²
  • Grundstück
    1.517,000 m²
  • Baujahr
    1971
  • Energieträger
    OEL
  • Energiepass
    VERBRAUCH
  • Energieklasse
    E
  • Kaufpreis
    295.000,00 €
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

André Frost
Tel.: 040/523058-8007
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Erstbezug nach umfassender Modernisierung! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Wir bieten diese im Jahr 2022 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet 82 m² Wohnfläche. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage von Quickborn/Pinneberg.
Werfen wir zuerst einen Blick in die Wohnung: Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe sowie einen kleinen Abstellraum für Haushaltsgeräte - so haben Sie alles griffbereit. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von rund 26 m² ist dank der großen Fensterfront stets lichtdurchflutet und bietet ein komfortables Wohnambiente. Ein Highlight der Wohnung ist neben dem modernen Stil der große Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder - ein sonniger Platz zum Entspannen! Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet sogar Platz für einen kleinen Esstisch. Das moderne Tageslichtbad besticht durch sein stilvolles Design. Es ist mit einer großen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und kann durch persönliche Farbakzente individuell gestaltet werden. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Natürlich können sie bei Bedarf auch als Büro oder Gästezimmer dienen. Erwähnenswert ist auch, dass die Wohnung zur Straßenseite hin mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet ist, wodurch Geräusche von außen kaum wahrnehmbar sind. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Der Wohnung ist ein eigener, großer Kellerraum zugeordnet. Ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und erhalten das Exposé zu dieser besonderen Eigentumswohnung!

Ausstattung

- Erstbezug nach Modernisierung
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- großer Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Kamin
- Designböden
- Moderne Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kfz-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks

Lagebeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Quickborn. Die Stadt liegt im östlichen Teil des Kreises Pinneberg und ist etwa 20 Kilometer nördlich von Hamburg gelegen. Dank der naturnahen Umgebung wird Quickborn oft als die "Stadt im Grünen" bezeichnet. Nordwestlich von Quickborn befindet sich das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins (ca. 605 ha), das seit langem für den Torfabbau genutzt wird. Südlich der Stadt liegt das 110 Hektar große Naturschutzgebiet Holmmoor. Quickborn übernimmt wichtige Versorgungsfunktionen für die umliegenden Gemeinden.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls vor Ort und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Im Stadtzentrum sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Alle gängigen Supermärkte sind in Quickborn vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Restaurants vor Ort.

Ein Stadtbus verbindet alle wichtigen Stadtteile. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Buslinien und die AKN verbinden Quickborn mit Norderstedt, Hamburg und Pinneberg mit Anbindung an die S-Bahn. Aufgrund der Lage direkt an der B4 und der BAB 7 ist der Flughafen Hamburg in etwa 20 Autominuten erreichbar und das Zentrum Hamburgs in cirka einer halben Stunde.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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