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Kaltenkirchen: Schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01408
  • Ort
    Kaltenkirchen
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    112,000 m²
  • Nutzfläche
    40,000 m²
  • Grundstück
    580,000 m²
  • Baujahr
    1960
  • Energieträger
    OEL
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    G
  • Kaufpreis
    350.000,00 €
  • Courtage
    Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten

Ansprechpartner

Nicole Schacht
Tel.: 04191-93 69 25
E-Mail schreiben

Familienglück und Platz für kreative Ideen….

…bietet Ihnen dieses ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete schöne Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 580 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus besticht durch seinen besonderen Grundriss und die ansprechende Raumaufteilung. Ein positives Raumgefühl und der zauberhafte Garten laden geradezu zum Wohlfühlen ein. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, wo Sie linker Hand das Gäste-WC finden. Rechter Hand erreichen Sie eine gemütliche Wohndiele mit Garderobe. Dieser Bereich ist ausreichend groß, so dass Sie bequem einen größeren Essbereich einrichten können. Weiter geradezu führt der Weg Sie in den großen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über zwei Terrassen, einen kleinen Teich und ein Gartenhäuschen. Bestimmt werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen und Ihren Lieblingsplatz finden!
Von der Wohndiele aus, befindet sich auf der rechten Seite die Küche mit angrenzender Essecke und der helle Wintergarten. Der Wintergarten ermöglicht Ihnen einen freien Blick in den Garten und lädt Sie ein, die unterschiedlichen Jahreszeiten zu genießen.

Im linken Bereich des Hauses, führt der Weg Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt. ca. 112 m² . Hinzu kommen noch die Nutzflächen des ausgebauten Spitzbodens und des Teilkellers. Aktuell haben im Keller die Ölheizungsanlage sowie der Partyraum ihren Platz gefunden.

Abgerundet wird unser Angebot durch eine an das Haus angebaute Carportanlage und die Garage. Die Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt und lässt Handwerkerherzen höher schlagen.

Ausstattung

3-4 Zimmer
Teilkeller
Vollbad DG
Gäste-WC EG
Kaminofen
Ölheizung
Garage

Lagebeschreibung

Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Bereich von Kaltenkirchen in einer guten, zentralen und schönen Wohnlage. Die Dinge für den täglichen Bedarf können Sie fussläufig erreichen. Alles Weitere befindet sich in kurzer Distanz und ist mit dem Auto oder Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt.

Und sonst so?

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

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