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Charmantes Reihenhaus sucht neue Eigentümer

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01365
  • Ort
    Bad Segeberg
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    70,000 m²
  • Nutzfläche
    40,000 m²
  • Grundstück
    273,000 m²
  • Baujahr
    1953
  • Energieträger
    GAS
  • Energiepass
    BEDARF
  • Kaufpreis
    185.000,00 €
  • Courtage
    3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Jannis Rüder
Tel.: 04551-3040735
E-Mail schreiben
www.finanzhaus-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick über und in die Immobilie. Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter folgenden Link (https://www.finanzhaus-immobilien.de/unsere-immobilienangebote/). Dort können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Exposé nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank

Das ca. 1953 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 273m² großen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet Bad Segebergs. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird mit einer neuwertigen Gaszentralheizung aus den Jahr 2022 beheizt.
Die Immobilie bietet zurzeit ca. 110m² Wohn – und Nutzfläche im Keller, Erd – und Dachgeschoss und eignet sich für das Paar und eine kleine Familie.
Die Elektrik ist bereits erneuert worden. Der Keller befindet sich in einem guten & nutzbaren Zustand. In den nächsten Jahren werden energetische Verbesserung, wie z.B. die Dachdämmung am Objekt notwendig. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Aufteilung:

KELLER: Flur, drei Kellerräume


ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Terrasse


OBERGESCHOSS:zwei Zimmer, Bad, Flur

Lagebeschreibung

Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 17.000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und Hamburg bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur einer Stadt gehört. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden. Das Objekt befindet sich mit einer Schule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe in einem familienfreundlichen Stadtteil von Bad Segeberg.

Und sonst so?

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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