Energieeffizienklasse A+! Junges Einfamilienhaus im Grünen mit über 250m² Wohn-und Nutzfläche!
Frontansicht
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Eckdaten
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ImmoIDK01363
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OrtHamburg
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Zimmer5
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Wohnfläche138,510 m²
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Nutzfläche119,450 m²
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Grundstück1.000,000 m²
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Baujahr2011
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EnergieträgerERDWAERME
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EnergiepassVERBRAUCH
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EnergieklasseA+
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Kaufpreis900.000,00 €
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Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Ansprechpartner
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 im Grünen Hamburgs an. Es befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück, das direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt und bietet daher eine einzigartige Wohnlage. Das Haus wurde als Kfw 55 Effizienzhaus gebaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien eignet.
Mit insgesamt 257,96 m² Gesamtnutzfläche bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Erdwärmepumpe als Heizquelle trägt dazu bei und macht das Haus zukunftsfähig. Eine Lüftungsanlage sorgt für eine hervorragende Raumluftqualität. Die Elektrik des Hauses ist auf dem neuesten Stand und verfügt über eine CAT 7 Verkabelung sowie Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und elektrische Außenrollläden im gesamten Haus. Die modernen Bäder im Erd- und Obergeschoss sind jeweils mit einer 1,40 Meter mal 1,00 Meter Dusche ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss bietet zusätzlich eine große Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie zuschaltbare Lichteffekte und ist somit ein Ort der Entspannung und Erholung.
Das Haus verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, der über eine Treppe erreichbar ist und bietet zwei Räume auf 45,51m². Im Vollkeller befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Haustechnik, ein wohnlich ausgebauter Bereich sowie ein Lagerraum.
Der großzügige Garten bietet einen herrlichen Blick ins Naturschutzgebiet. Es ist ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, einschließlich einem Stellplatz für bis zu 7,5 Tonnen vorhanden. Eine überdachte Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein Traum für alle, die in idyllischer Lage leben und dabei nicht auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten möchten.
Ausstattung
- Kfw 55 Effizienzhaus
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- moderne Elektrik mit CAT 7 Verkabelung
- Netzwerkanschlüsse im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- ausgebauter Kellerbereich
- ausgebauter Spitzboden
- zwei Bäder mit großzügigen Duschen (1,40 m x 1,00 m) und Lichteffekten
- elektrische Außenrollläden
- großzügiger Garten
- mehrere Stellplätze
- Stellplatz für Fahrzeuge bis zu 7,5 t
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in grüner Umgebung im Stadtteil Langenhorn im Norden von Hamburg. Er liegt etwa 10 Kilometer nördlich des Hamburger Stadtzentrums. Der Stadtteil wird im Norden von Norderstedt, im Osten von Hummelsbüttel und Alsterdorf, im Süden von Fuhlsbüttel und im Westen von Schnelsen begrenzt.
Die Hauptverkehrsader, die durch Langenhorn führt, ist die Langenhorner Chaussee, die den Stadtteil in Nord-Süd-Richtung durchzieht. Dies ist eine belebte Straße mit vielen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Langenhorn ist bekannt für seinen grünen Charakter mit zahlreichen Parks und Grünflächen.
Insgesamt bietet Langenhorn eine vielfältige Infrastruktur, die die Bedürfnisse der Bewohner in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Einkaufen und Freizeit abdeckt
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