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Gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage sucht Familie

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01321
  • Ort
    Trappenkamp
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    148,000 m²
  • Nutzfläche
    90,000 m²
  • Grundstück
    823,000 m²
  • Baujahr
    1978
  • Energieträger
    OEL
  • Energiepass
    VERBRAUCH
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Courtage
    3% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Jannis Rüder
Tel.: 04551-3040735
E-Mail schreiben
www.finanzhaus-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick über und in die Immobilie. Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter folgenden Link (https://www.finanzhaus-immobilien.de/unsere-immobilienangebote/). Dort können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Exposé nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank

Dieses interessante Einfamilienhaus, welches 1978 massiv auf einem ca. 823 m² großen Grundstück erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 250m² Wohn – und Nutzfläche ein großzügiges Wohnflair. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, mit Blick auf die Felder, umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Verteilt auf zwei Etagen (mit dem Vollkeller sogar drei Etagen) ist diese Immobilie prädestiniert für die kleine Familie mit 1-2 Kinder oder für das (Ehe-)Paar. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Der Verbrauch belief sich in den letzten Jahren auf sehr guten ca. 2500 Litern im Jahr. Die Fenster sind zum großen Teil bereits 2011 ausgetauscht worden. Die Eingangstür wurde ebenfalls 2011 ausgetauscht.

Ausstattung

Aufteilung:
KELLER:2 große, auch wohnlich nutzbare Räume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne, Flur

ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Windfang, ein weiterer kleiner Flur, Terrasse

DACHGESCHOSS:Atelier, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Flur, Loggia

- Carport
- großzügige ca. 148m² große Wohnfläche
- lichtdurchflutete Räume
- große, überdachte Loggia mit Blick in die Felder
- ca. 90m² großer Keller, welcher auch wohnlich genutzt werden kann
- Fenster teilweise 2011 ausgetauscht, Eingangstür 2011 erneuert
- ruhige Feldrandlage in gepflegter Nachbarschaft
- kurze Wege für den täglichen Bedarf

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Trappenkamp liegt mit seinen ca. 5.500 Einwohnern im Herzen Schleswig-Holsteins am Rande der „Holsteinischen Schweiz“ und gehört zum Kreis Segeberg. Trappenkamp ist die jüngste Gemeinde Schleswig-Holsteins und führt mit Recht den Beinamen „Gemeinde im grünen“. Es gibt großzügig angelegte Grünzonen. Ein zusammenhängendes Waldgebiet umschließt den Ort von drei Seiten. Diese landschaftliche Lage erhöht den Freizeit- und Erholungswert. Auch als Bildungsstandort bietet Trappenkamp von der Kinderkrippe bis zum Abitur über die Erwachsenenbildung ein durchgängiges und zukunftsfähiges Bildungsangebot. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Bank, Apotheke, Tankstelle und Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt. Über die Landesgrenzen hinaus ist Trappenkamp bekannt durch die touristischen Highlights dem Erlebniswald und der Turnschule.
Die ortsansässigen Vereine wie der Sportverein, der Sportkegelverein oder der Musizierklub bieten ebenfalls ein umfangreiches Freizeitangebot.
Die Anbindung an den Großstädten wie Hamburg, Lübeck und Kiel ist durch die in Kürze zu erreichende Autobahn 21 gewährleistet. Die Kreisstadt Bad Segeberg sowie Neumünster und Eutin sind in 15-20 Autominuten zu erreichen.
Besuchen Sie doch einmal die Homepage der Gemeinde www.trappenkamp.de

Und sonst so?

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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