Lieblingsplatz Kummerfeld! Tolle Doppelhaushälften im Hamburger Speckgürtel
Eckdaten
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ImmoIDK01315
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OrtKummerfeld
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Grundstück4.778,000 m²
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Baujahr2022
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EnergieträgerLUFTWP
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EnergiepassBEDARF
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EnergieklasseA+
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Kaufpreis479.000,00 €
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CourtageCourtagefrei
Ansprechpartner
In der Gemeinde Kummerfeld bei Pinneberg stehen 16 von insgesamt 18 Doppelhaushälften mit je ca. 111 m² Wohnfläche und vier Zimmer zum Verkauf. Die Kaufpreise variieren zwischen 479.000 € und 499.000 € pro Hälfte.
Aktuell entstehen auf dem knapp 5.000 m² Grundstück drei verschiedene Haustypen:
- Haustyp A - B mit Krüppelwalmdach, noch in Planung
- Haustyp C - F mit Satteldach, im Entstehen
- Haustyp G - I mit Friesengiebel, bereits kurz vor Fertigstellung
Alle Häuser werden als KfW-40 Effizienzhäuser mit Fußbodenheizung, Außenjalousien, Luft-Wärmepumpe und einem automatischen Be- und Entlüftungssystem gebaut.
Weitere Highlights:
- Neubau in bester Handwerksqualität und zum Festpreis
- nähe zu Pinneberg und Hamburg
- Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar, geeignet für Pendler
- ländlich gelegen und doch zentral!
- überschaubare Gartenfläche, keine große Pflege erforderlich
- für die Vermietung geeignet: Erzielbare Kaltmiete rund 15 €/m², entspricht pro Hälfte 19.980 € p.a.
Einziehen und Wohlfühlen lautet die Devise!
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gern!
Lagebeschreibung
Kummerfeld liegt nördlich der Kreisstadt Pinneberg an der Bundesautobahn 23 zwischen den Anschlussstellen Pinneberg-Nord und Tornesch. Die Gemeinde hat sich zu einer typischen Wohngemeinde des Hamburger Umlandes entwickelt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesautobahn das Hamburger Randgebiet. Kummerfeld ist an den HVV angeschlossen. Wer auf Bus und Bahn angewiesen ist, erreicht in weniger als 20 Minuten mit der Buslinie 185 den Bahnhof Pinneberg.
Der Ort eignet sich bestens für Familien, denn er verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, und einen Sportverein mit samt umfangreichen Sportgelände. Neben mehreren Fußball- und Tennisplätzen, einem Beachvolleyball-Platz, einer Streetball-Anlage sowie einer Leichtathletik-Anlage befindet sich auf dem parkähnlichen Gelände seit 2007 auch eine moderne Dreifeld-Sporthalle. In der Gemeinde gibt es zudem ein Tierarzt, eine Schlachterei, eine Gaststätte und ein Gewerbegebiet mit Betrieben aus verschiedenen Branchen. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, etc. finden Sie im nahegelegenen Pinneberg vor.
Und sonst so?
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Für den Käufer hingegen wird keine Maklercourtage fällig.
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