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Exklusiv: Schöne Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Balkonkraftwerk & neuer Gas-Heizung in Fahrendorf

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01231
  • Ort
    Kröppelshagen-Fahrendorf
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    106,000 m²
  • Grundstück
    404,000 m²
  • Baujahr
    1999
  • Energieträger
    GAS
  • Energiepass
    VERBRAUCH
  • Energieklasse
    D
  • Kaufpreis
    440.000,00 €
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Sonja Grosskopf
Tel.: 040 79339-8006
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Ländlich gelegen vor den Toren Hamburgs steht diese schöne Doppelhaushälfte in Fahrendorf zum Verkauf! 1999 erbaut, wurde die Immobilie ständig modernisiert, die Photovoltaik-Anlage, die Heizung, das Balkonkraftwerk, die Küche, das Badezimmer, das Doppelcarport etc. sind alle in den letzten zehn Jahren angebaut/erneuert worden. Es handelt sich also um ein Haus, in das Sie direkt einziehen können!
Der Schnitt der Doppelhaushälfte ist klassisch und perfekt durchdacht. Hinter der Eingangstür gelangen Sie über den Flur in den Hauswirtschaftsraum mit der neuen Gas-Heizung und den Anschlüssen für die PV-Anlage sowie in das Gäste-WC. Dahinter erreichen Sie die neue Küche mit allen Geräten, die Sie so übernehmen können. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit einem großzügen Essbereich, in dem Sie sich gemütlich Ihr Zuhause einrichten können. Die Terrasse ist überdacht (und ausgestattet mit einem modernen Balkonkraftwerk) und lässt sich durch eine individuelle Konstruktion mit einer Schiebetür so weit öffnen, dass Sie das Gefühl haben, mitten im Garten zu sein.
Das Obergeschoss des Hauses beinhaltet drei Schlafräume, die auch als Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Homeoffice nutzbar sind. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und punktet durch schöne große Fliesen und einer bodentiefen Dusche. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Dachboden, der wohnlich ausgebaut weitere Fläche zum Wohlfühlen bietet.
Im Garten steht hinter dem großen neuen Doppelcarport eine Werkstatt. Weiter hinten steht auf dem Grundstück das Brunnenhaus, da die Häuser in der Reihe über eine eigene Brunnenversorgungsanlage angeschlossen sind. Wie das komplette Haus ist auch der Garten gepflegt und ordentlich.
Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Immobilie in Fahrendorf erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Kröppelshagen-Fahrendorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis-Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Geesthacht bietet eine gute Infrastruktur, sodass Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus usw. gut zu erreichen sind. Von Geesthacht gelangt man mit dem öffentlichen Nahverkehr gut nach Hamburg - auch die A25 ist nicht weit entfernt, sodass man in wenigen Minuten in der Bergedorfer Innenstadt ist, in die Hamburger Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde. Wer hier wohnt, schätzt besonders die Vorteile des Landlebens. Landwirtschaftlich geprägte Höfe in der unmittelbaren Nähe und Wald, Feld und Wiesen, wohin das Auge blickt. Fühlen Sie sich hier zuhause!

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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