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Gemütliches Endreihenhaus in HH-Lohbrügge mit schönem Garten, 4-5 Zimmern und Vollkeller

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Eckdaten

  • ImmoID
    K01117
  • Ort
    Hamburg
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    103,830 m²
  • Nutzfläche
    50,490 m²
  • Grundstück
    272,000 m²
  • Baujahr
    1965
  • Energieträger
    FERN
  • Energiepass
    BEDARF
  • Energieklasse
    H
  • Kaufpreis
    380.000,00 €
  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Sonja Grosskopf
Tel.: 040 79339-8006
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Mitten in einem schönen Wohngebiet des Hamburg-Bergedorfer Stadtteils Lohbrügge steht dieses geräumige und gut geschnittene Endreihenhaus aus den 1960er Jahren, welches nun auf neue Besitzer wartet!

Hinter dem Eingang, welchen Sie bei Bedarf etwas nach vorne bauen können, um in den Innenräumen mehr Platz zu haben, erwartet Sie ein Flur, von dem Sie in ein kleines Gäste-WC und in die Küche gelangen können. Geradeaus können Sie hinter zwei Türen das Wohnzimmer und Esszimmer (oder Arbeitszimmer, wie Sie wünschen) erreichen, welche aktuell an der Fensterfront miteinander verbunden sind. Von dem Wohnbereich haben Sie einen geschützten Blick auf die große Terrasse und den dazugehörigen geräumigen und gemütlichen Garten mit kleinem Schuppen.

Über die Treppe mit Zwischenpodest gelangt man in das zweite Vollgeschoss. Hier gelangen Sie zu drei weiteren gut geschnittenen Zimmern, welche Sie z.B. als Schlaf-/Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen können. Oben befindet sich ebenfalls das Badezimmer.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Flur etwas versteckt befindet sich die Heizungsanlage. In der Vergangenheit wurde ein Kellerraum als Werkstatt genutzt, ein Raum zur Lagerung und der letzte als "Partykeller".

Das ganze Haus bietet viel Potential! Der Renovierungs- und Sanierungsbedarf wurde bereits eingepreist. Ein Carportstellplatz in unmittelbarer Nähe ist inklusive.

Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Hamburg-Lohbrügge erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Wir befinden uns im Südosten Hamburgs, im idyllischen und historisch gewachsenen Stadtteil Lohbrügge im Bezirk Hamburg-Bergedorf. Lohbrügge sowie die angrenzenden Stadtteile sind sehr beliebt, weil sie alle Vorteile von Stadt- und Landleben vereinen:

Zum einen hat Bergedorf eine große Einkaufsmeile mit allen Geschäften, viele renommierte Schulen sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend, nicht zuletzt durch das Bethesda-Krankenhaus und das BG Klinikum in Boberg, und allen weiteren Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Zum anderen ist der Bezirk der grünste von Hamburg. Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die weitläufige Dünenlandschaft der Boberger Dünen und das ganz in der Nähe befindliche, grüne Zentrum von Lohbrügge mit weitläufiger Parkanlage um den alten Ziegelteich laden zum Spazierengehen ein. Auch das größte Villenviertel Hamburgs ist nicht weit entfernt.

Die S2 und die S21 sowie verschiedene Buslinien gewähren eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und damit an das Hamburger Stadtzentrum. Auch die B5 stellt eine Direktverbindung in die City dar. Außerdem sind die A1 und die A25 unmittelbar erreichbar.

Und sonst so?

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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