Eine gute Gelegenheit! Gemütliche Doppelhaushälfte in gefragter Lage!
Straßenansicht
Terrasse
Straßenansicht mit Carport
Seitenansicht Südseite
Eckdaten
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ImmoIDK01090
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OrtNorderstedt
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Zimmer4
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Wohnfläche86,900 m²
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Nutzfläche50,000 m²
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Grundstück304,000 m²
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Baujahr1977
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EnergieträgerGAS
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EnergiepassVERBRAUCH
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EnergieklasseE
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Kaufpreis325.000,00 €
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Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Ansprechpartner
Hierbei handelt es sich um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in gefragter Lage, welche auf einem 304 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 86,90 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 50 m².
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Des Weiteren ist eine Küche sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Holzfenster sowie Außenrollläden sind im gesamten Haus vorhanden, teilweise manuell, teilweise elektrisch.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet somit Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das kleine pflegeleichte Grundstück sorgt dabei für eine geringe Gartenpflege, wodurch Zeit und Aufwand gespart werden. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst gefragt und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sichern Sie sich jetzt diese tolle Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Garstedt. Garstedt ist ein Stadtteil von Norderstedt und liegt im Süden des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Der Stadtteil erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 4 km² und hat rund 12.000 Einwohner.
Garstedt zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders sehenswert ist der Garstedter Weg, der durch ein Waldgebiet führt und mit seiner idyllischen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.
Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet sowohl für Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität. Die Immobilien in Garstedt sind äußerst begehrt und bieten eine gute Wertsteigerungsperspektive.
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